买安置房vs买商品房,10年后的区别有多明显?看完就懂了!，安置房可以买卖吗?安置房和商品房有什么区别?
大家好，今天小编在百度知道关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置房的解答，让我们一起看看吧。
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一、买安置房vs买商品房,10年后的区别有多明显?看完就懂了!
买安置房与买商品房，10年后的区别会相当明显。这主要体现在房产证办理、房屋面积和选择、居住环境以及升值潜力等方面。
首先，从房产证办理的角度来看，购买商品房通常能在收房时即刻拿到房产证，而安置房则可能需要等待数年才能办理。这一差异对于房屋的交易和贷款等方面都有重要影响。例如，若在这期间与房东进行交易，可能会因为产权证的问题而遇到麻烦。
其次，商品房在面积和选择上给了购房者更大的自由度。商品房的面积可以根据个人需求来选择，无论是小户型还是大户型都有。而安置房的面积往往较小，通常不会超过100平米，这对于未来家庭规模可能扩大的购房者来说，显然会感到空间上的压抑和不足。
在居住环境方面，商品房小区通常环境更优，配套设施更完善，如商超、便利店、餐馆等一应俱全，且公共交通网络发达。相比之下，安置房的环境可能较差，小区绿化、空气质量以及周边配套设施都可能不如商品房。此外，安置房的住户中，老年人和拆迁户的比例可能较高，这也可能影响到居住体验和社区氛围。
最后，从升值潜力来看，商品房通常具有更大的优势。由于商品房地理位置优越，且开发商在建设和宣传上的投入更大，因此其升值空间通常也更大。而安置房则可能因为地段偏远、配套设施不完善等因素，升值速度较慢甚至可能出现贬值的情况。
综上所述，买安置房与买商品房在10年后的区别主要体现在房产证办理、房屋面积和选择、居住环境以及升值潜力等方面。这些差异将对购房者的生活质量和投资价值产生深远影响。因此，在做出购房决策时，应充分考虑这些因素，以选择最适合自己的房产类型。
二、安置房可以买卖吗?安置房和商品房有什么区别?
一、安置房可以买卖吗？安置房可以买卖，但必须符合以下条件：1。安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;2。购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售等。
二、安置房和商品房有什么区别？安置房和商品房的区别有：1。产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。
加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。三、安置房能申请贷款吗？安置房能否申请贷款需根据具体情形确定：1。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。
3。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。找法网提醒，只要取得房产证，一般是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理;无法办理房产证，就无法贷款;另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。
三、安置房与商品房有什么区别吗
安置房与商品房的区别如下：
1、产权不同，安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；
2、质量不同，安置房建设利润有限制，因此，建筑商能偷工减料，造成普遍上安置房的质量不如商品房；
3、交易时间不同，不少安置房都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。
申请安置房的条件是什么
申请安置房的条件如下：
1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；
2、现居住的房屋不可能会产权纠纷的；房屋经安全鉴定机构被鉴定为D级且已经经过相关部门确认的；
3、具有本市城区常住户口5年以上。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
到此，以上就是小编对于安置房的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房的3点解答对大家有用。